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发表于 2018-4-29 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 LittleEar 于 2018-5-17 10:50 编辑

      我正在参加装修大赛
  户型:3室2厅
  面积:107平方
  装修方式:半包
  装修公司:舞月风
  装修风格:混搭
  装修开始时间:2018.03.17
  总费用/预算:硬装16w,软装4w
      总费用:装修未完成,待完成后更新      

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电梯直达

本帖最后由 LittleEar 于 2018-5-30 10:33 编辑

电梯直达  
Section01 前奏  
    Part01 [F04] 户型图  
    Part02 [F05] 买房经历  
    Part03 [F07] 收房经历
    Part04 [F10] 装修选材
Section02 硬装      

    Part05 [F15] 【开工】
    Part06 [F16] 【美佳】封阳台
    Part07 [F12] 【舞月风】砸墙+铲墙皮
    Part08 [F13] 【舞月风】水电改造
    Part09 [F14] 【日立】中央空调
    Part10 [F15] 【舞月风/东鹏】贴砖
    Part11 [F16] 【帮主】防盗门
    Part12 [F17] 【舞月风】吊顶
    Part13 [F18] 【顺天】过门石
    Part14 [F19] 【舞月风】刮腻子
    Part15 [F20] 【倍康】自流平
    Part16 [F21] 【舞月风】乳胶漆
    Part17 [F11] 【CUALI】美缝
    Part18 [F23] 【乐享·舒适家】净水热水
    Part19 [F24] 【好太太】厨卫吊顶
    Part20 [F25] 【晾霸】晾衣杆
Section03 软装
Section04 收工













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户型图

本帖最后由 LittleEar 于 2018-5-17 11:38 编辑

布局平面图.png

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买房经历

本帖最后由 LittleEar 于 2018-5-18 09:42 编辑

先来聊聊买房的经历。
2015年春天结婚,什么也没准备。这里,真心的感谢我的老婆,在我一穷二白的时候跟着我,虽然现在还是一穷二白,感谢我丈人丈母娘,没有因为这些刁难我,同时又自己去承受了一些来自亲戚们的嘲讽和讥笑,感谢我的父母,给予我们的支持。这里,真心的感谢你们。

2015年夏天的时候,心血来潮,忽然想看看房子。看看北京的房子,新盘3w+,140平,首付?首付是啥?首富才能买吧。看青岛吧,人不在青岛,没有实地考察的情况下,圈定了一些楼盘。当时的考虑是:一步到位,套三的房。市南市北的房,房价高,我被pass;崂山的房,基本都是套二的,我把它pass;黄岛城阳,没考虑;筛来筛去,只能剩下李沧。在安居客上搜搜,记了几个楼盘,中海国际、海尔鼎世华府、保利茉莉公馆……

第一次回去踩点,应该是2015.07.17,联系了一个师弟,当时他在青岛做生意。当时他说,明天去车站接你。nani,你买车了?毕竟师弟是2014年毕业,敢情这毕业不到一年就搞了辆车,这节奏可以的(可能还是我太水,没见过世面,毕竟现在发现好多在校生都开车)。第二天,07.18的早上,我们上了师弟的volvo s60L,除了吃惊还有羡慕,毕竟我买房的首付还不一定能凑够。吃完早饭去了茉莉公馆,师弟的同学之前不久,刚在这里买了,所以他门清。结果去了被告知:茉莉公馆只剩顶楼了。但置业告诉我们:保利中央公馆快开盘了,可以去那边看看。于是歪打正着的就结缘了保利中央公馆。现在想想,还是蛮偶然的。

两天的时间,第一天师弟带着,第二天同学陪着,看了不少楼盘。
楼盘认知 结果
保利中央公园 公摊大,24%,预估价1w+,贵 ✔️
海尔博悦兰庭 客厅不是明厅
海尔鼎世华府 楼间距35m
和达璟城 公摊27%,r u kidding me?
中海国际 置业能把楼层数都搞错,呵呵
玫瑰庭院 洋房,140+,14k起,首付50w吧
适园雅居多层,没电梯,买5送6,首付6成 ✔️

还有一些,记不清了,就不一一贴出来了,比如湖山美地,具体pass的原因忘了。
一圈下来,我更倾向于适园雅居,但是仔细找了很多资料,发现适园雅居的房子,产权问题一直悬而未决,再加上6成的首付,导致了我最终放弃了适园雅居,选择了保利中央公园。毕竟是第一次买房,好多风险,还是不敢去承担。但前段时间和同学吃饭,听说适园雅居的房子现在都卖掉了,房产证什么的,迟早的事。

选定了小区,就是交认筹金,等待开盘抢房了。怕大户型买不上,做了最后打算,交了两份认筹,如果大户型没了,选两个挨着的小户型。不过当时没有认清的现实是,这样的楼盘,小户型比大户型抢手。当时确定的户型顺序是123->113->107->114。按照这个优先级来。为什么把114放到最后,那是觉得这个户型有点狭长。对于楼层的要求,我恐高,肯定不会选太高的,当时的想法是:7-12楼吧,再高肯定是不考虑了。

开盘是2015.08.15,从北站打车过去喜来登酒店,到了之后,发现那是人山人海,和过年一样,我当时的脑子里的念头是:难道房子不要钱?入场,等待,一顿废话之后,开始和我毫无关系的抽奖环节,现实也很快印证了我的猜测:果真和我无关。但是没想到这只是噩梦的开始,真正可怕的是等待摇号。我两个号,心想怎么着也能在250时候入场吧,500套房嘛。我从开始坐着,到后来蹭到了凳子,到后来可以可以躺下,身边的人一个个兴冲冲的去了选房区,我还是在尴尬的等着。忽然叫到我啦,快到400了,我不知道是喜是悲。两个号,500套,我能到400……

入场后,身高优势体现了,我从攒动的人头上面,望去,大概6-20的房子基本都没有了,123的只剩下3楼4楼,113的记不清了。这个时候入场,只剩下残羹冷炙了。忽然发现,5楼的107没贴上,再高的没有了,赶紧抢,长臂一舒,递到了服务台。回头想想,是不是太草率了?11号楼都没看,就扫了一下9和10号楼,感觉冲动了,但不冲动,估计5楼都没了。
现在来看,当时得亏上车了,不管这趟车怎么样。要是现在买房,想想都后怕……

回头就是几周后的首付、买车位,杂七杂八的。
然后,然后,貌似没有然后,真正的然后就是无限期的等待交房了。


自此,买房算是完了。已往不可谏,来者犹可追。不知道买对了没有。

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收房经历

本帖最后由 LittleEar 于 2018-5-25 16:09 编辑

2017.10.28,收房。
两年多的等待,房价上浮了一倍多。
从购房到收房,这个期间,敬爱的群主战歌同学组织了几个群,交流方便多了,来来来亲一个。

从开始传闻交付到真正收房,鬼知道流传出来多少版本的消息。每每联系置业的时候,总是一句话“我不知道”就搪塞了。感情买了你家房就和你一点点关系都没了呗。这种后服务做的真够差的!!但是后来在和物业打交道时候,我才知道了这句话:天外有天,人外有人;没有最差,只有更差。虽然仔细琢磨一下,可能他们是真不知道,根本原因是他们上层不作为,但这个锅还是得置业来背。
在群里看到不少邻居都收到了收房通知,但我家的迟迟没有动静。发的邮政EMS,但是我们用了所有的手机号,都没有查询到快递信息。每次问置业,都是什么都不知道,算了,也懒的去问候他们。后来无意中想到,我当年交公共维修基金的时候,是师弟帮我交的,会不会是他的手机号呢?差了一下,果真是!!不按我合同里的手机号发快递,找个别的手机号,脑子秀逗了??如果说这是猪脑子办的事,感觉是侮辱猪了。好在,离我收房前两天,快递到了。

2017.10.28,早上大概10点20,到了售楼处。排队拿号,92,被果断告知下午验房。


对验房是一窍不通,一直没找着合适的人。看舞月风的验房不错,师傅拿的工具很专业,工程报价很高;同学给我介绍了个工长,但看他的报价也不算太低,并且当天不在青岛;齐家网有免费验房,预约了一下,当天下午。当时的想法就是:找一个合适的人验,齐家当备胎。后来左思右想,联系了舞月风的金牌客服汤米。当时并没有想着用舞月风来装修,找他只是验房,付费验房。联系了之后,就把齐家网推了。

拿完号之后,联系舞月风汤米,当时他在豆豆家,我就跟着去看了看,在豆豆家,还见到了传说中的菲姐。午饭没吃,就在售楼处等待,下午一点半就站在那里排队。期间,看到置业安排两个人插队,鄙视一下。当家的在排队缴费,物业费、房屋差价什么的。我去小区门口排队,因为收房的地方,每个置业只能带一定数量的人,具体几个忘了。

等到我进小区收房,进到我家,心情还是蛮激动的,虽然是个毛坯。随后汤米和验房师就到了,验房师在有条不紊的进行,我装模作样的检查,其实嘛都看不出来。半个多小时,师傅验完房,把所有的问题点都标了出来。有些能现场修复的问题,把物业的人叫来,基本都是说,这个没事,不用修,反正就是这样的话,我就预见了以后和物业打交道的苦逼。师傅把所有的东西列了一张单子,然后交代什么什么的。反正我一句没听懂,师傅青岛口音好重。

最后,马马虎虎的确认签字,真是忍了。然后把有些问题报到物业,反正是一个没修,这就是保利物业的德性!!
    
经历了验房,我只得到一条结论:验房,只要不是墙有个窟窿,估计他们都不会搞的;验房时候,撩一眼就可以了。其实人家也不怕,估计他们的心理活动是这样的:不服你退了,别要了啊







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买楼的经历说来都是泪啊!不过你家的户型挺好的。看你的硬装预算16万,挺不错的,软装我个人觉得也要重视一下,应该略提提,最好做到宁缺毋滥。软装的污染挺大的,房子给我们提供的是安全,软装给我们提供的是健康。

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装修选材

本帖最后由 LittleEar 于 2018-5-30 10:06 编辑

从2017年8月开始,在北京就转建材市场,然后十一、收房期间,又把青岛的建材转了一圈,看的七七八八,眼花缭乱。
一问三不知,然后就去知乎,看的多了,慢慢就有自己的观点了。其实在现在这个时代,信息触手可及,但是如何甄别,就显得很重要了。如果大家不是简单的看一下搜索引擎的top5的结果,我相信魏则西事件也不会发生。实地看,网上查,再看再查,找朋友了解,整个过程就是这样,到现在我知乎还关注了好多内容。
从最终的选材结果上看,其实我还是一直在跟战歌同学的脚步,一步两步、一步两步、是爪牙、是魔鬼的步伐。小战战同学,兢兢业业的,组织了许多团购,确实给我这种懒人带来了极大的便利,我则就是拿来主义,有啥用啥。此处,请允许我为他鞠躬……

下面就从几大块聊一下品牌的选择。

1 橱柜 -> 志邦
首先说说橱柜吧。之前知道的品牌是志邦、欧派,别的牌子就不知道了。在北京的几家看完之后,感觉志邦的细节更胜一筹,比如盆下的包覆,可能是我的调查样本太小吧,但是在二者同价位的情况下,我更倾向于志邦。在青岛居然之家的欧派看了看,那里的导购,有个姓曹的小伙,给我的印象很不错,但是依然没有能够扭转我对志邦的认可。然后去振华路海博看志邦,这个志邦正好也是战歌团购里面的商家。其实来这里之前就已经选定了志邦,但是老实讲,这里的店长,客气一点的讲他业务水准貌似太一般了。对自己的活动的计算方法都不清楚,然后算账也是迷迷糊糊的。这些只是吐槽一下,不影响我对志邦的选择。最后拍定了一款双面亚克力的套餐,看价钱应该算是这个里面比较高端的了。
2 地板 -> 倍康
地板的选择实在是太多,纯实木、三层、多层、强化,品牌也是多如牛毛。第一次看完,了解到了纯实木地板,Bloor,但价格真心的贵;强化的直接跳过,便宜是便宜,还耐造,但是我还是不选择强化。这样下来,只能在多层板中选择了,其实三层和多层,我个人感觉差不多,但还是寻求一个心理安慰,最终定位三层板。
地板的品牌也是多之又多,看了好多,一直也没有太明确的选择,知道遇见战歌同学提供的团购,倍康。其实我之前是没有听说过这个牌子的,在天猫搜索一下,出来的是倍康纸尿裤,但还是忐忑地去了倍康的店里看了一把。据悉,倍康是做oem出身的,据此我推测它的生产线应该还是不错的,只是没有品牌溢价,这样能够节省下来不少开支。看到的样品,可选择的范围很大,可以作为一个备胎。
后来又比较一番,其实这时候的选择就是一个向左走向右走的问题了。要么选大品牌,贵,质量保障相对高些;要么选倍康,性价比高,质量暂时不知道。
思索了好久,还是选择了倍康。3 瓷砖 -> 东鹏
最初粗略的估算了一下平米数,按照20块钱一平,最后才不到6k,感觉这一块没太有比价的必要,就从大品牌中挑选一个,然后还是走了战歌同学的团购,东鹏。第一次去辽阳西路的东鹏直接交了定金,但当时感觉店长李姐冷冷的,貌似不好打交道。后来却证明了我是错误的,李姐是个很nice的人。后面讲瓷砖时候详细说。
4 净水热水 -> 乐享舒适家·列小宁
最开始的计划中,根本没有想过要装净水,热水也没太有考虑。这是去富尔玛定瓷砖时候顺便过去看看的,可能一切都是缘分,感觉列小宁这小伙,有点逗比,也靠谱,然后聊着聊着,就把定金交了。就是这么草率,就是这么任性,就是这么信任。
净水系列,我只定了前置和中央,直饮我是不会要的,因为家里装的有,然后感觉过滤出来的水还是一股子味,相对来说,还是喜欢喝煮出来的。软水的需求,我觉得是给更有逼格的人准备的,我就算了。
至于热水器,我本来是想用太阳能热水器的。但是小区为了统一外观禁止外挂,我只好作罢。至于电热水器和燃气热水器,电的安静,但占地方,储水量有限;燃气的吵,但是可以源源不断提供热水,不受储量的限制。后来我说了我的想法,厨房和卫生间用燃气,主卧卫生间用电的,这样走水电还少。但列小宁告诉我,从经济的角度上,这并不是一个合理的选择。后来合计一下,貌似是这么个道理,就算了。最终的方案是选择了一个16L的燃气热水器。
5 全屋定制 -> 雅轩
最终看到雅轩时候,是在团购群里,加了他们老板老杨,聊了一下,将他作为一个可选方案的。
其实当时还定了志邦的法兰菲衣柜。在后期的预算中,用志邦的,这几个下来,可能得30k,要高出来40%吧。虽然看了志邦的做工确实无可挑剔,但是谁叫我是个穷鬼呢?
只能退而求其次,选择了雅轩的家居。但是这不是说雅轩是个最末等的选择,而是雅轩的性价比相对来讲比较高。小区里很多邻居也是用的雅轩,反馈都很好。这里大家不要误解。
6 木门 -> 3D
本来我是在富尔玛时候定了sunz双驰的木门。双驰的于老板,人很nice,说话也比较靠谱,不像某些老板满嘴跑火车。他就是实实在在的介绍自己的产品,本本分分地,给人的感觉很好。
因为在这之前,我一直看的是TATA的木门,我在北京相中的两款,在青岛没有,如果要的话还要加钱。这样下来可能6樘门就得20k以上了,再加上包垭口护角什么的,25k都打不住。这时候就已经放弃了使用大品牌木门的想法。有舍有得,我放弃了顶级的品质,就能获取一个实惠的价格,我当直接就交了定金。
但是后来因为一些原因,放弃了使用双驰,感觉还是有点遗憾的。
这之后,就选择了团购群里的3D木门。之前没有听说过这个, 但看一看,感觉也算是靠谱的,工艺细节处理的也比较不错,当然比不上TATA。还是一个字,穷!!!



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青桂源果果  欢迎来做客!  发表于 2018-5-26 15:31
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开工

本帖最后由 LittleEar 于 2018-5-30 09:48 编辑

2017.10底收房,好多邻居都选择立马开工。但是几个原因我则等待年后开工,具体原因如下
1. 我在外地,不方便
2. 对装修一窍不通,等前辈们积累够经验之后,我可以站在巨人的肩膀上
3. 听说春夏天更适合装修
4. 最关键的是,没钱!没钱!没钱!重要的事情说三遍

我决定年后装修之后,舞月风的汤米就顺利进驻我家,把我家当成了他的临时办公室。这个对我而言,倒是也好,混个脸熟,反正房子闲着也是闲着。

过完年,开始着手准备装修。查了查黄历,二月初一比二月二龙抬头那天好,然后就定了二月初一开工。
本来我是打算买个鞭炮来搞一搞呢,但问了一下大家都没这么玩,我也只好作罢了。

2018.03.16,周五,提前一天回来,又转了一圈高科园、富尔玛、海博,看些相关的东西,杂七杂八的,都记不起来看的什么了
2018.03.17,二月初一,周六,冲虎煞南,宜修造,宜动土,晴,冷。开工,开始封阳台、铲墙皮,后面再详细介绍每个步骤
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封阳台

本帖最后由 LittleEar 于 2018-5-31 11:45 编辑

这是开工的第一步工作。
当然了,真正开工的第一步是叫装修押金,但我听说装修押金没有退出来的。交的时候,必须,马上,现金。然后退的时候,就各种推脱。这帮哔了狗的玩意儿。这个事情,我是在封阳台时候干活的时候去办的,2k,现金,害我又去coco蜜城去取钱!吐槽完了,回归正题。

封阳台的商家,也是团购群里做的。用的材料好像不是最好的,我听说最好的材料是凤铝。他们是什么材料我忘记了,但整体来讲,做工还算不错。
封阳台的事情,是2017.10.01之前定的。当时我们也和老板说了,我们年后装修。但是当我联系老板之后,她不乐意了,说了一堆对我而言是废话的话,就是强调她赔本了。这是不太好的体验,既然你做了,我们也约定好了,就按照契约走吧,多说无益啊。

约定的时间是2018.03.17 07:00 AM。害得我一早匆匆的过去了。汤米拿了我们家钥匙没给我,也就是说,他也得早上很早过去。后来想想这样太折腾人,然后就决定:废掉装修钥匙,用正式钥匙去开门。按照最初的想法,我是不换门换锁的,但这个时候已经改变了想法,果断去我师弟家里拿了正式钥匙。我早上七点准时到了,但安装师傅一直到八点半才过来。我不知道是沟通的过程出了问题,还是安装师傅的时间意识不够,反正晚了一个半小时。这是在封阳台过程中,我不满意的第二点。
师傅干起活来还是蛮麻溜的。先把阳台的护栏切掉。完事我去阳台边上看看,完了5楼我就双腿发软。然后按上主窗体,然后是玻璃、开扇、纱窗、打胶。一上午,事情搞定。完了师傅告诉我,主卫的窗子开动有点异常,但这个是窗子本身的问题。无语,验收房子的时候就报过,一直没修,这帮犊子……


至此,封阳台,圆满完成。
(最近听说有些人家封阳台的胶开了,待我回去看一下,敢情……)




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亲,能说一下你家封阳台用的什么料?多钱一平吗?
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2018青岛装修日记015|【耳朵小窝】装修记
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